Attraktive Eigentumswohnung über den Dächern von Kürten – Biesfeld

Über den Dächern von Kürten-Biesfeld befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einem Tiefgaragen-Einstellplatz. In dem im Jahr 1996 massiv und mit Verklinkerung erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese helle Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. Schon auf den ersten Blick kann die ca. 74 qm große Eigentumswohnung mit seinen hellen und großzügigen Räumen punkten. Und dann kommt im Dachgeschoss noch eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von etwas über 30 qm hinzu. Der Eingang der Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt im Treppenhaus über ein Eingangspodest. Hinter dem Eingang verteilt eine längliche Diele die Bewohner auf die einzelnen Räume. Den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, die Küche, das Gäste-WC und das Schlafzimmer mit Familienbad en suite. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über leichte Dachschrägen. Dieser Raum ist auf Grund seiner Größe sehr individuell aufteilbar und durch die großen isolierverglasten Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht hinein. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und eignet sich besonders für die Abendstunden. In direkter Nachbarschaft ist die Küche mit Frühstücksplatz untergebracht; die eingebaute Küche kann übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Heizung und Warmwasser wird über eine zentrale Gasheizung bereitgestellt. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum im Nachbarhaus runden dieses Angebot ab. Die Immobilie ist nach Abstimmung mit dem aktuellen Eigentümer flexibel verfügbar. Wir freuen uns darauf Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu können.

– Maisonette-Wohnung mit 73 Quadratmetern Wohnfläche im 2. Obergeschoss – wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss – erschlossen durch vollwertige Treppe und mit einem Dachflächenfenster ausgestattet – Einbauküche – Badezimmer mit Badewanne und Dusche – Gaszentralheizung inkl. Warmwasser – isolierverglaste Kunststofffenster – PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage – Balkon nach Westen ausgerichtet

Die Gemeinde Kürten liegt im Rheinisch Bergischen Kreis und hat zur Zeit ca. 20.100 Einwohner. Die Eigentumswohnung liegt zentral in dem Ortsteil Kürten – Biesfeld und damit anbindungstechnisch deutlich in Richtung Bergisch Gladbach oder auch Köln orientiert. Der Ortskern der Gemeinde Kürten mit allen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur ca. 5 Kilometer entfernt. Das Zentrum von Bergisch Gladbach liegt ca. 10 Kilometer entfernt. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Volksbank und Sparkasse, all das liegt in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Autobahnanbindung an die A4, Anschlußstelle Untereschbach, können Sie in ca. 20 Minuten erreichen und sind somit gut an den Großraum Köln angebunden.